O Bairro Dr. Francisco Sá Carneiro é composto por 485 habitações, sendo que destas, 137 foram, ate ao ano de 2013, alienadas. É caracterizado por ser um bairro calmo e composto em grande parte por pessoas idosas. Com 604 moradores, a residir em regime de renda apoiada, este bairro é o maior complexo habitacional social do concelho de Vila Real.
No bairro podemos encontrar cafés, mercearias, talhos e outros serviços, tal como o Projeto +Social, o Projeto Bairros da Bila e Associações de carácter recreativo, que dão vida ao bairro e melhoram a qualidade de vida de todos os que nele residem. Apresenta a maior taxa de rendimento, comparativamente com os restantes complexos habitacionais, fator que contribui para que tenha a média de rendimentos e de renda mais elevada.
Em 2023 e 2024 realizaram-se obras de reabilitação em 20 fogos devolutos, contemplando a instalação de isolamento térmico em paredes exteriores, substituição de revestimentos e pavimentos interiores, caixilharias, esquentadores e iluminação interior, por soluções mais eficientes. Em 2023 e 2024 realizaram-se também obras de reabilitação de 19 entradas de edifícios, contemplando a substituição de caleias, rufos, claraboias, chaminés de cobertura, entre outros.